PRESENTACIÓN

GALIFINCAS CORUÑA es una empresa dedicada a la propiedad horizontal y vertical con una amplia experiencia tanto en la gestión de la administración de comunidades de propietarios como en arrendamientos urbanos y rústicos, que se encuentra integrada por Administradores de fincas que a la vez son Abogados colegiados ejercientes, lo cual nos faculta para trabajar con mayor rapidez y calidad a menor coste, diferenciándonos con otras empresas del sector que tienen que buscar la colaboración de bufetes externos.

Además de los letrados, nuestra empresa está integrada por Asesores fiscales, laborales y contables, contando también con la colaboración habitual de facultativos de distintas especialidades como ingeniería o arquitectura para aquellos casos que así se precise.

Nuestros honorarios profesionales son muy competitivos en relación a la calidad que pretendemos ofrecer y siempre damos presupuesto cerrado, para que el cliente sepa el coste del servicio contratado sin sorpresas posteriores.

ZONA DE TRABAJO

PROPIEDAD HORIZONTAL

Gestionamos todos aquellos aspectos relacionados con las comunidades de propietarios, desde gestión contable, elaboración de presupuestos, planes de ahorro, cierre de cuentas, hasta aspectos técnicos como averías, partes de seguros, y por supuesto, reclamaciones legales y jurídicas, puesto que no colaboramos con Abogados SINO QUE SOMOS ABOGADOS EJERCIENTES además de Administradores de fincas.

También resolvemos aquellos asuntos relacionados con la fiscalidad del inmueble y manejamos la legislación laboral, verificando que las empresas que trabajan en la comunidad cumplan la normativa en derecho laboral, seguridad e higiene en el trabajo.

Efectuamos reclamaciones a morosos, con una primera actividad extrajudicial de reclamación de la deuda y si no resulta, resolvemos la tramitación judicial hasta sus últimas instancias.
Tal y como explicaremos con más detalle en el “Apartado de Urbanismo y derecho de la edificación”, tramitamos las ITE, instalación de ascensores, subvenciones de todo tipo, certificados energéticos, etc…

Además de los letrados, nuestra empresa está integrada por Asesores fiscales, laborales y contables, contando también con la colaboración habitual de facultativos de distintas especialidades como ingeniería o arquitectura para aquellos casos que así se precise.

PROPIEDAD VERTICAL

En este sector efectuamos el contrato de arrendamiento inicial, actualizamos los ya firmados según las últimas modificaciones legales, revisamos el IPC de la renta, tramitamos las declaraciones fiscales de IVA, retenciones de IRPF y todas las demás que procedan según el tipo de inmueble, mediamos con el inquilino a la hora de resolver dudas sobre el contrato y obligaciones de cada parte, enviamos un resumen mensual de todas la incidencias acaecidas en el arriendo que custodiamos así como todas aquellas cuestiones que en este ámbito puedan surgir y sean de nuestra competencia.

En el plano jurídico, si bien preferimos resolver los conflictos de manera extrajudicial, cuando no queda más remedio que llegar a los Tribunales de Justicia, también nos encargamos de resolver pleitos contra inquilinos que por ejemplo, no cumplen con las obligaciones que se derivan del contrato, tales como no pagar la deuda, (procedimiento de desahucio), que realicen actividades no contempladas en el contrato o perjudiciales para la finca etc…

URBANISMO Y DERECHO DE LA EDIFICACIÓN:

Estudio y alegaciones al Plan General de Ordenación, expedientes de reposición a la legalidad, vigilancia del cumplimiento de licencias, etc…Actuamos ante la Administración pública cuando es preciso.

Resolvemos tanto extrajudicialmente como ante los tribunales de justicia aquéllas reclamaciones por vicios ruinógenos y defectos de construcción, así como por responsabilidad decenal, contra la promotora, constructora y/o dirección técnica y aseguradora si fuese preciso.

Gestionamos la obtención de la ITE (Inspección Técnica de Edificios), Certificados Energéticos, nos informamos y tramitamos las subvenciones por rehabilitación que pueden adaptarse a cada inmueble, y especialmente en la colocación de ascensores, desde aspectos técnicos de proyecto, hasta los inconvenientes de índole jurídica, por ejemplo, cuando afecta a un local de otro propietario, o si se trata de un ascensor a instalar en zona especialmente protegida, (casco histórico), campo en el que estamos especializados obteniendo buenos resultados con sentencias favorables.

ÚLTIMAS NOVEDADES

Subvenciones

Convocadas las subvenciones a través del IGVS de rehabilitación edificatoria, regeneración y renovación urbanas e informes de evaluación.

  • Galifincas-Administradores de fincas en A Coruña

Casos de éxito

Resueltas con éxito para las comunidades de propietarios,  todas las reclamaciones interpuestas a través de  nuestro despacho de abogados contra  varias  entidades bancarias por las cantidades impagadas de los inmuebles embargados.

Protección de datos, declaraciones de operaciones ante Hacienda,  obligatoriedad de la ITE

…aumentan  cada vez las exigencias de las comunidades de propietarios, obligando a una profesionalización jurídica del sector de la administración de fincas.